不動産ノウハウ

【ハウスドゥ】不動産屋が”クイックリースバック”の全てを徹底解説

今日の話題はこんな方におすすめ!


 

事業の支払期限が迫っているのに準備が出来ない…
いきなり子どものためにまとまったお金が必要になった…
すぐにでも現金が必要..ただそんな余裕はない

 


ども!Big父ちゃん(@bigtochan)です。

本日は”不動産屋(宅建・FP2級保有)として登場です。
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僕は先日こんな記事を書きました。

【ハウスドゥ】ハウスリースバックとは!制度を日本一わかりやすく解説ハウスリースバックは家を売る”選択肢の一つとして”検討することを強くおススメします。 公式サイトはこちら≫≫≫ハウス・リースバック ...

”ハウスリースバック”とは東証一部上場企業の”ハウスドゥ”(正式名称:株式会社ハウスドゥ)が取り扱っている商品です。

ハウスリースバックを簡単に説明するとこんな感じです。

所有しているお家をハウスドゥに買取ってもらい、そのまま賃貸として住み続ける事が出来る不動産売却サービスです。

年間で11,000件以上の問い合わせ(※)があるので、今からの売却サービスとして十分定着するでしょう。
※集計期間2018年1月1日~2018年12月31日


大きく”ハウスリースバック”と言っても売却したい理由は様々なので、商品は全部で7種類あります。

今日はその中でも冒頭のように困っている”すぐにでも現金が必要な方”に焦点をあてた商品の”クイックリースバック”を徹底解説していきます

クイックリースバックとは

通常のハウスリースバックを利用する場合、ハウスドゥが所有者にお金を支払うまでには40日程かかります。この期間は通常の取引としては十分早いですが、クイックリースバックは”最短で契約から最短5日で支払う制度”です。
※クイック手数料として150,000円(税込)がかかります。

これが最大の特徴です。

すぐに現金化したいなら”クイックリースバック”を利用するのが良いでしょう。その他の特徴はハウスリースバックと同じです。

【ハウスドゥ】ハウスリースバックとは!制度を日本一わかりやすく解説ハウスリースバックは家を売る”選択肢の一つとして”検討することを強くおススメします。 公式サイトはこちら≫≫≫ハウス・リースバック ...

メリット

”すぐに現金化出来る”

これに尽きます。

むしろすぐに現金化まで40日程待てるのであれば、通常のハウスリースバックで問題ありません。

すぐにでも現金が必要な方にはすごく心強い味方ですね。

デメリット①

もちろんメリットがあればデメリットもあるのが世の常ですよね。

先程の”クイックリースバックとは”で小文字で記載していた文字は気づきましたか?

※クイック手数料として150,000円(税込)がかかります。

そうなんです!手数料がかかるんです。しかも15万円は安くないですよね。通常のハウスリースバックであれば必要のない費用が掛かります。

ただし、すぐに現金が欲しい人は圧倒的に”焦っている”もしくは”状況がよろしくない”です。しかも金額も数十万円から数百万円単位なので、15万円の手数料を払ったとしても”最短5日”で現金が入る事が優先になるのでニーズがあります。

デメリット②

このデメリットは売却査定をする上で絶対に出てくる内容なので、ハウスリースバックだから起こるデメリットではありません。

物件や状況によっては対応できない可能性がある。

物件の形が悪かったり(三角地や旗竿地など)、事件や事故がある物件だったりするとハウスドゥから買取出来ないと回答される可能性があります。

依頼したら絶対に買い取ってくれる訳じゃないので、注意が必要です。

まとめ

今日はハウスドゥが展開する商品”ハウスリースバック”の”クイックリースバック”を徹底解説しました。通常のハウスリースバックよりも早く現金化をしたい人向けの商品ですね。

クイックリースバックに向いている人

事業の支払期限が迫っているのに準備が出来ない

いきなり子どものためにまとまったお金が必要になった

すぐにでも現金が必要..ただそんな余裕はない

通常の査定だと絶対的に”時間”がかかります。時間がかかっても高く売りたいなら不動産査定サイトを利用する選択もアリです。

【不動産査定サイトとは】不動産業者が仕組みと7つのテクニックを大公開不動産売却の“王道”である査定サイト。現役の不動産業者である僕が仕組みと売却する上のテクニックを全部で10個紹介しています。査定サイトを使わずに売却を考えている人にも当てはまる内容です。...

時間はそこまで気にしない人でも次のうち、1つでも当てはまったら”ハウスリースバック”を検討してもいいでしょう。

  1. 老後資金を確保しておきたい
  2. 事業資金が早急に必要だ子ども(孫)の教育費が必要になった
  3. 子ども(孫)の結婚資金を出してあげたい
  4. 家を所有しているがブラックリストなので融資を受けれない
  5. 早急に資金が必要だが子供の学校区を変えたくない
  6. 家を手放したいが、ペットがいるので売却出来ない
  7. 不動産の相続だと大変だから現金化しておきたい
  8. 他人に知られずに資金調達したい

ハウスリースバックは全国対応で査定も無料です!

対応してくれるスタッフは定期的に研修を受けていてお客様をバックアップできる体制を構築しています。更に従業員すべてが正規雇用な点も安心できますね!査定訪問の時には『従業員証明書』を提示してくれるなど上場企業に恥じない取り組みをしています。

気になることがあれば何でも相談に乗ってくれるので、まずは査定をして快適な生活を送る一歩目を踏み出していきましょう!


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ABOUT ME
BIG父ちゃん
16歳から付き合った人と結婚して 現在30歳×5人の息子がいる父ちゃんです。 現在、不動産業者として年収8桁超えています。 本ブログの他に”CTimeのビジネスサイト”と”不動産のマッチングサイト”を運営しています。 ブログ収入が月100万円を超えたら本業の不動産業者として独立します!
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